Nyumba za kawaida, pia zinajulikana kama majengo yaliyojengwa, hujengwa kwa kutumia hali ya uzalishaji wa viwandani.Baadhi ya vipengele au vipengele vyote hujengwa kwa kutayarisha kiwanda na kisha kusafirisha kwenye tovuti ya ujenzi ili kuunganishwa na viunganisho vya kuaminika.Inaitwa makazi ya viwanda au makazi ya viwandani Magharibi na Japani.
Nyumba za kawaida za Uchina zinaweza kufuatiliwa hadi miaka ya 1980, wakati Uchina ilianzisha makazi ya kawaida kutoka Japani na kujenga mamia ya majengo ya kifahari ya chini kwa muundo wa chuma nyepesi.Halafu katika miaka ya 1990, kampuni kadhaa za kigeni ziliingia soko la ndani na kujenga majengo kadhaa ya makazi yaliyojumuishwa ya chuma nyepesi yenye vyumba vingi.
huko Beijing, Shanghai na maeneo mengine.Ni katika miaka ya hivi karibuni tu kwamba biashara ya ujenzi iliyojumuishwa imeendelezwa hatua kwa hatua kwa kiwango kikubwa.Kwa sasa, mfumo wa awali umeundwa nchini China katika utafiti na maendeleo, kubuni na utengenezaji, ujenzi na ufungaji.
Je, ukubwa unaowezekana wa soko ni kiasi gani?
1. Soko la nyumba za kibinafsi
Kulingana na makadirio, ongezeko la kila mwaka la majengo ya kifahari ya mijini na nyumba za vijijini za familia moja linatarajiwa kuwa takriban 300,000, sambamba na kiwango cha kupenya kwa nyumba zilizojumuishwa za muda mfupi, na mahitaji ya nyumba zilizojumuishwa za viwango vya chini katika sehemu hii ya soko itakuwa. takriban 26,000 mwaka wa 2020. Katika siku zijazo za muda wa kati na mrefu,
mahitaji ya kila mwaka ya nyumba zilizojumuishwa za viwango vya chini ni takriban vitengo 350,000.
2. Utalii na soko la likizo
Kwa vile utalii wa ndani bado uko katika hatua ya pembejeo, mwelekeo huu kama injini ya ukuaji wa soko wa muda mfupi na wa kati.Inakadiriwa kuwa uwekezaji katika ujenzi utakuwa karibu RMB bilioni 130 ifikapo 2020, na inakadiriwa kuwa bei ya soko ya nyumba zilizojumuishwa za kupanda itakuwa karibu RMB bilioni 11.
Na uwekezaji wa hoteli, ukizingatia kushuka kwa jumla kwa tasnia ya hoteli ya ndani, unatarajiwa kuleta takriban mita za mraba 680,000 za mahitaji ya soko kufikia 2020.
3. Soko la pensheni
Kulingana na mipango ya Wizara ya Mambo ya Kiraia, kutakuwa na pengo la ujenzi wa vitanda milioni 2.898 nchini China ifikapo 2020. Kulingana na hesabu hii, ikiwa kiwango cha kupenya kwa nyumba jumuishi kinafikia 15% ifikapo 2020, mali isiyohamishika ya huduma ya uzee. italeta mahitaji yanayolingana ya ujenzi wa mita za mraba milioni 2.7.
Kwa ujumla, pamoja na hesabu iliyo hapo juu, katika miaka 3-5 ijayo, ukubwa wa soko la majengo ya chini itakuwa karibu yuan bilioni 10 kwa muda mfupi, na itakuwa yuan bilioni 100 kwa muda mrefu katika 15- miaka 20.
Nafasi
1. Ukuaji wa miji unaendelea
Bado kuna nafasi kubwa ya kuboresha hali ya makazi ya watu wa China.Mwaka 2014, Serikali ilitoa(2014-2020), ambayo ilifafanua lengo la kukuza zaidi mchakato wa ukuaji wa miji.Kwa upande mmoja, katika mchakato wa uharibifu wa jiji la zamani na uhamiaji wa wakaazi katika mchakato wa ukuaji wa miji,
maisha ya kila siku ya wakazi lazima yahakikishwe, hivyo idadi kubwa ya nyumba zinahitajika kujengwa haraka katika baadhi ya maeneo yenye rasilimali za kutosha za makazi.Kwa upande mwingine, ujenzi wa jiji jipya unazingatia zaidi ulinzi wa mazingira na kuokoa nishati kuliko hapo awali.Hii inaimarisha zaidi ukweli kwamba nyumba zilizounganishwa tayari hutoa ardhi yenye rutuba kwa shughuli.
2. Sekta ya utalii inazidi kuimarika
Pamoja na ongezeko la utajiri wa kijamii na mwelekeo wa uboreshaji wa matumizi, matumizi ya utalii ya raia wa China yako katika hatua ya ukuaji wa haraka.Kulingana na Ripoti ya Uwekezaji wa Utalii ya China ya 2016 iliyotolewa na Utawala wa Kitaifa wa Utalii, sekta ya utalii inaendelea kupamba moto na ni njia mpya ya uwekezaji wa kijamii.
Miongoni mwao, ujenzi wa miundombinu, ujenzi wa mbuga, miradi ya upishi na matumizi ya ununuzi ndio mwelekeo kuu wa uwekezaji, na maeneo haya yanatarajiwa kuwa sehemu mpya za ukuaji wa biashara ya chini ya makazi jumuishi.
3. Kuzeeka kuja
Kuzeeka sio tu kulazimisha maendeleo ya majengo yaliyotengenezwa kwa kiwango cha rasilimali za kazi, lakini pia makazi ya wazee ni moja ya sehemu muhimu za soko katika kiwango cha mahitaji.Ingawa kiwango cha nafasi za vitanda katika taasisi zilizopo za pensheni bado hakijaboreshwa kutokana na bei na uadilifu wa huduma, kwa ujumla, kutakuwa na vitanda vingi vya wazee nchini China kwa muda mfupi.
Ni mambo gani yanayosukuma maendeleo ya tasnia?
1. Upungufu wa wafanyakazi na kupanda kwa gharama za kazi
Katika miaka ya hivi karibuni, kiwango cha uzazi cha Uchina kimepungua, jamii ya wazee inakuja, na faida ya mgao wa idadi ya watu imepotea.Wakati huo huo, pamoja na maendeleo ya tasnia ya mtandao, nguvu kazi changa zaidi ilijishughulisha na utoaji wa haraka, kuchukua na tasnia zingine zinazoibuka.Hii imefanya kuwa vigumu na ghali zaidi kuajiri wafanyakazi wa ujenzi.
Ikilinganishwa na ujenzi wa kitamaduni, jengo lililojumuishwa la kusanyiko hutumia mgawanyiko mzuri wa wafanyikazi kuboresha sana ufanisi wa uzalishaji na kupunguza mahitaji ya wafanyikazi.Na uzalishaji uliotayarishwa kiwandani unaweza kutoa uchezaji kamili ili kuongeza athari, ili kupata faida ya gharama katika mazingira ya ushindani ya kupanda kwa gharama za wafanyikazi.
2. Ulinzi wa mazingira na kuokoa nishati
Katika miaka ya hivi karibuni, mahitaji ya ulinzi wa mazingira ya kijamii yanazidi kuwa maarufu, sauti ya kulinda kuni, kupunguza utupaji wa gesi ya taka ya maji taka na taka ya ujenzi inaongezeka siku hadi siku, vifaa vya ujenzi vya muundo wa chuma na majengo yake yana faida za asili katika hili. heshima.
3. Ufanisi wa kiuchumi
Uchumi wa ndani umeingia katika hatua ya sasa ya ukuaji wa kasi baada ya mwisho wa ukuaji wa kasi ya juu, kwa hivyo makampuni ya biashara huanza kufuata fomu ya shirika la kiuchumi yenye ufanisi zaidi.Kufupisha muda wa ujenzi na kuongeza kasi ya mauzo ya biashara ni mahitaji ya kawaida ya makampuni mengi ya biashara, na nyumba jumuishi ni suluhisho nzuri.
4. Sera za motisha za Serikali
Majengo yaliyojengwa yanahimizwa na serikali na kuungwa mkono na sera nyingi.Kwa kweli, serikali ilianzisha anaMwongozo wa sera, kama vile mwelekeo wa jumla umekuwa wazi juu ya malengo ya maendeleo ya tasnia,
ifikapo mwaka 2020 ujenzi wa kitaifa uliojengwa yametungwa ulichangia 15% ya majengo mapya, mahitaji ya msingi katika zaidi ya 30% ifikapo 2025. Katika kiwango cha utekelezaji madhubuti, serikali za mitaa katika ngazi zote pia zimeanzisha sera za vitendo, zikiwemo zile za watengenezaji na wajenzi; Kuna mahitaji juu ya kiwango cha mkusanyiko wa maombi mapya ya maendeleo, na motisha kama vile mapumziko ya kodi au zawadi za mara moja
zinazotolewa kwa makampuni yanayokidhi mahitaji.Pia kuna motisha kwa watumiaji kununua nyumba zilizotengenezwa tayari.
Muda wa kutuma: Mei-13-2022